Home Loan Interest Rates: होम लोन लेने से पहले देख लें ये लिस्ट, 7% से शुरू है ब्याज दर, जानें कौन सा बैंक दे रहा सबसे सस्ता कर्ज

Home Loan Interest Rates:इस बार नवरात्र पर यदि आप अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं और सस्ते होम लोन को लेकर कन्फ्यूज्ड हैं तो आपके लिए बैंक द्वारा दिए जा रहे लोन पर ब्याज दरों की तुलना करना काफी जरूरी है। सितंबर 2026 में कई सरकारी बैंकों ने होम लोन की शुरुआती ब्याज दर 7% के आसपास रखी है। इसका मतलब यह है कि कुछ मामलों में ग्राहकों को अपेक्षाकृत कम ब्याज दर पर घर खरीदने के लिए कर्ज मिल सकता है। हालांकि, बैंक की ओर से बताई गई शुरुआती दर आपकी आय, क्रेडिट स्कोर, नौकरी, लोन की रकम और प्रॉपर्टी समेत कई बातों के आधार पर अंतिम ब्याज दर तय हो सकती है।

सरकारी बैंकों में 7% से शुरू हो रहा होम लोन

18 सितंबर 2026 को उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार, सरकारी बैंकों में Bank of Maharashtra और Central Bank of India की होम लोन ब्याज दर 7% से शुरू हो रही है। इसके बाद Bank of India में शुरुआती दर 7.10% है। Indian Bank, UCO Bank और Union Bank of India में होम लोन की शुरुआती ब्याज दर 7.15% बताई गई है। वहीं Bank of Baroda में यह दर 7.20% और State Bank of India यानी SBI में 7.25% से शुरू होती है। Canara Bank में लोन की रकम के हिसाब से शुरुआती ब्याज दर 7.15% से 7.25% के बीच है।

प्राइवेट बैंकों में भी मिल रहे हैं कई विकल्प

प्राइवेट सेक्टर के बैंकों में भी होम लोन की ब्याज दरें अलग-अलग हैं। South Indian Bank में शुरुआती दर 7.25% बताई गई है, जबकि HSBC में यह 7.45% से शुरू होती है। ICICI Bank की शुरुआती होम लोन दर 7.55%, Kotak Mahindra Bank की 7.60% और HDFC Bank की 7.75% है। Axis Bank में होम लोन की शुरुआती ब्याज दर 8% बताई गई है। इन बैंकों में भी ग्राहक की पात्रता के अनुसार वास्तविक ब्याज दर ऊपर-नीचे हो सकती है।

HFC कंपनियों में भी 7% से ऊपर शुरू हो रही दर

होम लोन लेने के लिए ग्राहक सिर्फ बैंक तक सीमित नहीं हैं। Housing Finance Companies यानी HFCs भी घर खरीदने के लिए कर्ज उपलब्ध कराती हैं। उपलब्ध आंकड़ों के मुताबिक LIC Housing Finance में होम लोन की शुरुआती ब्याज दर 7.15% है। Bajaj Housing Finance में यह 7.25%, ICICI Home Finance में 7.50% और Godrej Housing Finance में 7.65% से शुरू हो रही है। PNB Housing Finance में लोन की रकम के आधार पर शुरुआती दर 7.50% से बताई गई है।

लोन की रकम के हिसाब से भी बदल सकती है ब्याज दर

होम लोन लेते समय यह समझना जरूरी है कि एक ही बैंक अलग-अलग लोन राशि पर अलग ब्याज दर लागू कर सकता है। उदाहरण के तौर पर Canara Bank में 30 लाख रुपये तक के होम लोन पर शुरुआती ब्याज दर 7.25% है। वहीं 30 लाख से 75 लाख रुपये तक के लोन पर यह 7.20% और 75 लाख रुपये से ज्यादा की राशि पर 7.15% से शुरू होती है। इसलिए सिर्फ बैंक की शुरुआती दर देखकर फैसला करने के बजाय अपनी जरूरत की लोन राशि पर लागू दर जरूर जांचनी चाहिए।

क्रेडिट स्कोर से तय हो सकती है आपकी वास्तविक दर

बैंक की वेबसाइट या विज्ञापन में दिखाई जाने वाली ब्याज दर एक शुरुआती दर होती है। ग्राहक को वास्तव में कितने प्रतिशत ब्याज पर होम लोन मिलेगा, यह उसकी प्रोफाइल पर निर्भर करता है। बैंक आमतौर पर क्रेडिट स्कोर, आय, नौकरी या कारोबार की स्थिरता, पहले से चल रहे कर्ज, लोन-टू-वैल्यू रेशियो और प्रॉपर्टी से जुड़ी जानकारी जैसे पहलुओं को ध्यान में रख सकता है। इसलिए दो ग्राहकों को एक ही बैंक से अलग-अलग ब्याज दर पर होम लोन मिल सकता है।

सिर्फ कम ब्याज दर देखकर न चुनें बैंक

होम लोन लेते समय सबसे कम ब्याज दर आकर्षक जरूर लगती है, लेकिन केवल इसी आधार पर बैंक चुनना सही नहीं है। प्रोसेसिंग फीस, कानूनी और तकनीकी जांच से जुड़े शुल्क, अन्य चार्ज और लोन की अवधि में चुकाए जाने वाले कुल ब्याज को भी देखना चाहिए। इसके अलावा यह भी समझना जरूरी है कि ब्याज दर फिक्स्ड है या फ्लोटिंग और फ्लोटिंग रेट होने पर भविष्य में EMI में बदलाव किस तरह हो सकता है।

EMI के साथ कुल लागत का हिसाब लगाना जरूरी

लंबी अवधि के होम लोन में ब्याज दर में मामूली अंतर भी कुल भुगतान पर बड़ा असर डाल सकता है। उदाहरण के लिए, 20 या 25 साल की अवधि वाले लोन में सिर्फ शुरुआती EMI देखकर फैसला करने के बजाय पूरे कार्यकाल में बैंक को चुकाई जाने वाली मूल रकम और ब्याज की कुल राशि की तुलना करनी चाहिए। इससे ग्राहक को पता चलता है कि वास्तव में कौन सा लोन उसके बजट के अनुकूल है।

घर खरीदने से पहले इन बातों की करें तुलना

सितंबर 2026 में सरकारी बैंकों में 7% से शुरू होने वाली होम लोन दरें उपलब्ध हैं, लेकिन हर ग्राहक के लिए अंतिम ब्याज दर अलग हो सकती है। इसलिए लोन लेने से पहले कम से कम दो-तीन बैंकों से अपनी प्रोफाइल के आधार पर मिलने वाली दर की जानकारी लेना बेहतर रहेगा। इसके साथ प्रोसेसिंग फीस, अन्य शुल्क, EMI, ब्याज दर में बदलाव की शर्त और पूरी लोन अवधि में होने वाले कुल भुगतान की तुलना करने के बाद ही फैसला करना चाहिए।