High-Rises: ऊंची बिल्डिंगों में मुंबई के आगे सब बौने, बड़ी आबादी और मोटी दौलत ने आसमान पर पहुंचाया

High-Rises: हर शहर में अब ऊंची ऊंची बिल्डिंगों की भरमार है। लेकिन आपको जानकर हैरानी होगी कि भारत में जितनी ऊंची इमारतें हैं उनमें से 77 फीसदी अकेले मुंबई में हैं। इसकी वजह मुंबई की विशाल आबादी और इस मायानगरी में मौजूद दौलत है।

दुनिया की सबसे बड़ी कमर्शियल रियल एस्टेट और इन्वेस्टमेंट कम्पनी "सीबीआरई" की एक रिपोर्ट से पता चला है कि भारत में लगभग 77 प्रतिशत ऊंची इमारतें अकेले मुंबई में स्थित हैं। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि मुंबई में अधिकांश अन्य शहरों की तुलना में प्रीमियम कीमतें भी हैं, जिसकी वजह से ऊंची इमारतों के निर्माण को आर्थिक रूप से मुनाफे का सौदा बनाती हैं।

दूसरे नम्बर पर हैदराबाद

'स्काई इज़ द लिमिट - राइज ऑफ टॉल बिल्डिंग्स इन इंडिया' शीर्षक वाली रिपोर्ट में, मुंबई के बाद, ऊंची इमारतों वाले शहरों में हैदराबाद, कोलकाता, नोएडा, गुड़गांव, बैंगलोर, चेन्नई जैसे शहर हैं। ऊंची इमारतों में हैदराबाद की हिस्सेदारी 8 फीसदी, कोलकाता की हिस्सेदारी 7 फीसदी, नोएडा की हिस्सेदारी 5 फीसदी है, जबकि गुड़गांव, बेंगलुरु और चेन्नई सभी की हिस्सेदारी 1 फीसदी है।

मुंबई दुनिया में 17वें नम्बर पर

रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई में 150 मीटर और उससे अधिक ऊंचाई वाली 100 से अधिक ऊंची इमारतें हैं। यह शहर इस मामले में दुनिया भर में 17वें और एशिया में 14वें स्थान पर है।

हांगकांग में दुनिया की सबसे ऊंची इमारतों में से एक है, इसके बाद शेन्ज़ेन, न्यूयॉर्क शहर, दुबई, गुआंगज़ौ, शंघाई, टोक्यो हैं।

किसे माना जाए ऊंची इमारत

किस प्रकार की इमारत सबसे ऊंची इमारत के वर्गीकरण में आती है? इसका जवाब है कि 150 मीटर से अधिक ऊंचाई वाली कोई भी इमारत ऊंची इमारत वर्गीकरण को पूरा करती है। ऊंची इमारतों के वर्गीकरण के अंतर्गत, ऊंची इमारतों के दो उप-प्रकार होते हैं : सुपर ऊंची इमारतें और मेगा ऊंची इमारतें। इन इमारतों को उस रूप में परिभाषित किया गया है जिनकी ऊंचाई क्रमशः 300 मीटर और 600 मीटर से अधिक है।

ऊषा किरण बिल्डिंग

मुंबई में आवासीय भवन ऊषा किरण जो 1961 में बनकर तैयार हुई, 80 मीटर की ऊंचाई के साथ भारत की पहली ऊंची इमारत थी। रिपोर्ट में कहा गया है कि 1970 के बाद, कुछ और ऊंची इमारतें बनाई गईं, जैसे कोलकाता में सुभाष चंद्र बोस टॉवर और मुंबई में ओबेरॉय ट्राइडेंट और एयर इंडिया बिल्डिंग, लेकिन भारत में ऊंची इमारतों के निर्माण में 2000 के बाद ही तेजी आई।।रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई में ऊंची इमारतों के विकास को बढ़ावा देने का मुख्य कारण शहरी आबादी में तेजी से वृद्धि के साथ-साथ इसकी आबादी के बीच धन की मौजूदगी था।

इसमें यह भी कहा गया है कि डेवलपमेंट में विकेंद्रीकरण के कारण मुंबई शहर का विस्तार उत्तर और पूर्व की ओर हुआ, जिससे पश्चिमी उपनगरों में मलाड और गोरेगांव और पूर्वी उपनगरों में पवई, विक्रोली और कांजुरमार्ग जैसे नए माइक्रो बाजारों का उदय हुआ।

मध्य मुंबई और दक्षिण मुंबई में उभरे गगनचुंबी क्लस्टर न केवल शहर के अन्य हिस्सों से सार्वजनिक परिवहन और सड़क मार्गों के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं, बल्कि शहर के अन्य हिस्सों की तुलना में रियल एस्टेट की कीमतों में भी प्रीमियम रखते हैं। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि भारत में 90 प्रतिशत से अधिक ऊंची इमारतें आवासीय हैं जबकि केवल 5 प्रतिशत कार्यालय भवन हैं।