फेस्टिव सीजन में ग्राहकों के लिए खुशखबरी, बैंक करेंगे ये बड़ा ऐलान!

नई दिल्ली: फेस्टिव सीजन में बैंक ग्राहकों को इस हफ्ते बड़ा तोहफा मिल सकता है। बैंक इस हफ्ते हाउसिंग लोन को आरबीआई के निर्देश के मुताबिक बाहरी बेंचमार्क से लिंक करने का सिस्टम अपनाएंगे।

जानकारों के मुताबिक बॉरोअर्स के लिए फंडिंग कॉस्ट कम से कम 30 बेसिस पॉइंट्स कम हो जाएगी। स्टेट बैंक ऑफ इंडिया(एसबीआई) ने रीपो रेट से ऊपर 2.65 प्रतिशत का स्प्रेड तय किया है। रीपो रेट अभी 5.40 प्रतिशत है यानी एक्सटर्नल बेंचमार्क रेट 8.05 फीसदी।

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इससे इफेक्टिव रेट घटकर 8.20 फीसदी हो जाएगा। अभी यह MCLR के तहत 30 लाख रुपये तक के होम लोन पर सैलरीड बॉरोअर्स के लिए 8.30 फीसदी है। हालांकि ग्राहको की प्रोफाइल के आधार पर इसमें कुछ बदलाव हो सकता है।

एक्स्ट्रा चार्ज जोड़े जा सकते हैं

हालांकि कस्टमर की प्रोफाइल के आधार पर इस पर कुछ अतिरिक्त चार्ज जोड़े जा सकते हैं। एसबीआई नॉन-सैलरीड बॉरोअर्स से 15 बेसिस पॉइंट्स अतिरिक्त चार्ज करेगा। ऊंचे रिस्क ग्रेड 4-6 वालों पर इसके अतिरिक्त 10 बेसिस पॉइंट्स का चार्ज लगेगा।

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आरबीआई ने 4 सितंबर को कहा था कि बैंकों को रिटेल कस्टमर्स और माइक्रो, स्मॉल ऐंड मीडियम एंटरप्राइजेज लोन को एक्सटर्नल इंट्रेस्ट रेट बेंचमार्क से जोड़ना होगा ताकि मॉनेटरी पॉलिसी का असर बेहतर ढंग से ट्रांसफर हो और क्रेडिट ग्रोथ, कंजम्पशन और इन्वेस्टमेंट को बढ़ावा मिले।

बैंकों को एक्सटर्नल बेंचमार्क के ऊपर स्प्रेड तय करने की आजादी है। इसके अलावा बॉरोअर के क्रेडिट असेसमेंट के आधार पर रिस्क प्रीमियम बदल सकता है।

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होम लोन लेते समय कम से कम कुछ बड़े बैंकों द्वारा ऑफर किए जाने वाले इंटरेस्ट रेट की तुलना जरूर करें। इससे यह तय करना आसान हो सकता है कि कहां से होम लोन लेना ज्यादा सस्ता पड़ेगा। हमने यहां औसतन 30 लाख रुपये के 20 साल तक के लिए होम लोन की तुलना 3 बड़े बैंकों से की है. जिसके आधार पर मंथली ईएमआई से लेकर लोन पर कुल इंटरेस्ट कितना होगा कितनी होगी. साथ ही 20 साल बाद आपको कुल लोन पर कितनी रकम चुकानी होगी. कितना आपको इंटरेस्ट के रूप में चुकाना होगा.

SBI से होम लोन

कुल लोन: 30 लाख रुपये

टेन्योर: 20 साल

इंटरेस्ट रेट: 8.20 फीसदी सालाना

मंथली EMI: 25,468 रुपये

कुल इंटरेस्ट: 31,12,295 रुपये (31.12 लाख)

20 साल में कुल पेमेंट: 61,12,295 (61.12 लाख)

ICICI बैंक

कुल लोन: 30 लाख रुपये

टेन्योर: 20 साल

इंटरेस्ट रेट: 8.95 फीसदी सालाना

मंथली EMI: 26,895.38 रुपये

कुल इंटरेस्ट: 34,54,892 रुपये (34.54 लाख)

20 साल में कुल पेमेंट: 64,54,892 (64.54 लाख)

HDFC बैंक

कुल लोन: 30 लाख रुपये

टेन्योर: 20 साल

इंटरेस्ट रेट: 8.40 फीसदी सालाना

मंथली EMI: 25,845 रुपये

कुल इंटरेस्ट: 32,02,830 रुपये (32.02 लाख)

20 साल में कुल पेमेंट: 62,02,830 (62.02 लाख)

EMI की तुलना

SBI: 25,468 रुपये

HDFC बैंक: 25,845 रुपये

ICICI बैंक: 26,895.38 रुपये

कुल इंटरेस्ट की तुलना

SBI: 31.12 लाख रुपये

HDFC बैंक: 32.02 लाख रुपये

ICICI बैंक: 34.54 लाख रुपये

(नोट: ये सभी जानकारी अलग अलग बैंकों की वेबसाइट पर दी गई जानकारी के मुताबिक हैं)