Gorakhpur News: फ्लैट का यूपी में सबसे बड़ा बाजार बन रहा गोरखपुर, GDA का अब हाईब्रिड आवासीय योजनाओं पर जोर

Gorakhpur News: गोरखपुर विकास प्राधिकरण (जीडीए) अब प्राइवेट बिल्डर्स की तर्ज पर आवासीय और कमर्शियल सुविधा वाली हाईब्रिड योजना को लांच करने की तैयारी में है। नये साल में जनवरी तक जीडीए एक आवासीय परियोजना कुश्मी एन्क्लेव के नाम से लांच करने की तैयारी में है। गोरखनाथ क्षेत्र के लच्छीपुर में 2000 वर्ग मीटर के प्रस्तावित क्षेत्रफल में 400 फ्लैट बनाए जाएंगे। परियोजना का स्ट्रक्चरल डिजाइन एवं ड्राइंग तैयार हो चुकी है। अब उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथारिटी (यूपी रेरा) में पंजीकरण के लिए आवेदन करने की तैयारी है। कुल मिलाकर साफ है कि फ्लैट से लेकर कमर्शियल गतिविधियों को लेकर गोरखपुर यूपी का सबसे अहम जिला बनता दिख रहा है।

लच्छीपुर में ललितापुरम कॉलोनी के पास खाली पड़ी लगभग पांच एकड़ भूमि को लेकर बीते 18 मार्च को प्राधिकरण के पक्ष में निर्णय आ चुका है। इस जमीन को अतिक्रमण मुक्त करने के बाद प्राधिकरण ने यहां कुश्मी एनक्लेव की प्रारंभिक परियोजना तैयार की है। इसका प्रस्तुतिकरण भी सीएम योगी के समक्ष हो चुका है। गोरखपुर विकास प्राधिकरण के उपाध्यक्ष आनंद वर्द्धन ने बताया कि जल्द ही ड्राइंग को स्वीकृति मिल जाएगी। उसके बाद यूपी रेरा में पंजीकरण के लिए आवेदन किया जाएगा। पंजीकरण होने के बाद बुकिंग शुरू की जाएगी।

योजना में ये होंगी सुविधाएं

05 टॉवर में कुल 286 फ्लैट बनाए जाएंगे: परियोजना के अंतर्गत ए और बी नाम से टॉवर बनाए जाएंगे। टॉवर ए में दो टॉवर बनेंगे जो स्टिल्ट के अलावा 11 मंजिला होंगे। इसी तरह बी नाम के टॉवर में 03 टॉवर स्टिल्ट और 11 मंजिल के होंगे। ग्राउंड प्लस वन की क्लब बिल्डिंग और ग्राउंड प्लस वन का शापिंग काम्प्लेक्स भी बनेगा। ए नाम के टॉवर के दो टॉवर में कुल 88 फ्लैट 2बीएचके श्रेणी के बनाए जाएंगे। इसके अतिरिक्त बी नाम के टॉवर में 03 टॉवर बनाए जाएंगे जिसमें 3 बीएचके प्लस सर्वेंट रुम हर टॉवर में 22 फ्लैट यानी कुल 66 फ्लैट बनाए जाएंगे। इसके अलावा 3 बीएचके श्रेणी के प्रत्येक टॉवर में 44-44 फ्लैट यानी कुल 132 फ्लैट बनाए जाएंगे। इस तरह बी नाम के टॉवर 198 फ्लैट और ए नाम के टॉवर में कुल 88 फ्लैट बनाए जाएंगे। कुल 286 फ्लैट बनाए जाएंगे। आवास आवंटित कराने वालों के लिए पार्किंग की व्यवस्था भी रहेगी। लगभग 397 कार पार्क हो सकेंगी। टॉवर ए और बी में 124 कार पार्क हो सकेंगी। वहीं खुले एरिया में 273 गाड़ियां पार्क होंगी। इनमें विजिटर पार्किंग की 36 कार भी शामिल हैं। इसके अतिरिक्त पार्क, क्लब एरिया में स्वीमिंग पूल की सुविधा भी मिलेगी। एसटीपी एवं गारबेज कलेक्शन प्वाइंट भी बनेगा।

सीएम सिटी में सज गया फ्लैट और भूखंड का बाजार

नेपाल, सीमावर्ती बिहार के साथ ही पूर्वांचल की बड़ी आबादी मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ के गृह जनपद गोरखपुर में आशियाने की तलाश कर रही है। ऐसे में जीडीए और गीडा ने इन दिनों 1700 से अधिक लोगों को फ्लैट और भूखंड खरीदने का अवसर दिया है। गोरखपुर विकास प्राधिकरण (जीडीए) ने अपने तीन आवासीय योजनाओं में विभिन्न श्रेणी के 1359 फ्लैट के लिए ऑनलाइन पंजीकरण हो चुका है। खोराबार आवासीय टाउनशिप परियोजना में विभिन्न श्रेणी के कुल 340 फ्लैट अभी खाली हैं। इसमें वन बीएचके एलआईजी श्रेणी में 135 फ्लैट उपलब्ध हैं, जिसका कारपेट एरिया 33.10 वर्ग मीटर और अनुमानित कीमत 16.45 लाख रुपये है। टू बीएचके मिनी एमआईजी श्रेणी के 35 फ्लैट उपलब्ध हैं, जिनका कारपेट एरिया 43.35 वर्ग मीटर और अनुमानित कीमत 28.58 लाख रुपये है। राप्तीनगर विस्तार आवासीय योजना में न्यू रोहिणी अपार्टमेंट योजना में फ्लैट 616 फ्लैट उपलब्ध हैं।

ग्रीनवुड योजना में 479 फ्लैट

जीडीए की ओर से रामगढ़झील परियोजना में 05.20 एकड़ जमीन पर ग्रीनवुड ग्रुप आवासीय परियोजना लांच है। सितंबर 2026 में परियोजना पूरी होगी। 14 मंजिला इस परियोजना में 03-बीएच के 300 और 04 बीएचके के 179 फ्लैट होंगे। कुल 479 फ्लैट का निर्माण होगा। तकरीबन 326 करोड़ रुपये वाली यह परियोजना प्राधिकरण की पहली ऐसी परियोजना है, जिसमें स्वीमिंग पूल के साथ सर्वेंट क्वार्टर भी बनेंगे।

गोरखपुर के एंट्री प्वाइंट पर पूरा होगा 350 का सपना

गोरखपुर औद्योगिक विकास प्राधिकरण (गीडा) भी गोरखपुर के एंट्रा प्वाइंट कालेसर में आवासीय योजना लांच कर रही है। इस योजना का रेरा में रजिस्ट्रेशन हो गया है। कीमतें 3000 से 4000 रुपये वर्ग फीट के बीच होंगी। इसमें विभिन्न श्रेणियों के लगभग 350 भूखंड उपलब्ध हैं। फरवरी 2024 में इस योजना का शिलान्यास मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने किया था। जल्द ही भूखंड आवंटन के लिए आवेदन आमंत्रित कर लिए जाएंगे। ई लाटरी के आधार पर आवंटन किया जाएगा।